Kinnisvara
Üheleheline veebisait kinnisvara müügiks / üürimiseksObjekti personaalne veebisait näitab kohe, et müük on korraldatud professionaalselt.
See formaat suurendab usaldust, vähendab tingimist ja aitab hoida kõrgemat hinda
võrreldes tavaliste kuulutustega.
Lehe navigeerimine
- Mis tüüpi kinnisvara veebisait see on →
- Kuidas see aitab müüa või üürida kallimalt →
- Milline näeb välja kinnisvara veebisait →
- Mida objekti veebisait sisaldab →
- Kellele see lahendus sobib →
- Miks ostjad seda formaati usaldavad →
- Kinnisvara veebisaidi näide →
- Käivitamise ajakava →
- Objekti veebisaidi hind →
- Tehniline tugi ja uuendused →
- Objekti turundus →
- Korduma kippuvad küsimused →
- Juriidiline teave →
Mis tüüpi kinnisvara veebisait see on
Tegemist on personaalse ühelehelise veebisaidiga, mis on loodud ühe konkreetse kinnisvaraobjekti jaoks — korteri, maja, elamispinna või äripinna jaoks. See ei ole kuulutusteportaal ega konkureeri kuulutuste platvormidega. See toimib eraldi objekti esitlusena, kus kogu teave on koondatud ühte kohta ning esitatud loogilises ja järjestatud vormis.
Objekti veebisaidil on fotod, kirjeldus, tehnilised andmed, teave piirkonna kohta, müügi- või üüritingimused ning otsene kontakt omanikuga. Ostja või üürnik ei hajuta tähelepanu teiste pakkumiste, reklaamide ega kõrvaliste objektide peale — fookus on ainult ühel valikul.
Eraldi veebisaidi formaat rõhutab müüja tõsiseid kavatsusi, loob läbimõeldud tehingu tunde ja suurendab usaldust. Objekti ei tajuta juhusliku kuulutusena, vaid väärtusliku pakkumisena, millel on selge loogika ja läbipaistev esitlus.
Kuidas see aitab müüa või üürida kallimalt
Eraldi objekti veebisait muudab kohe kinnisvara tajumist ostja või üürniku silmis. Tavalise kuulutuse asemel kümnete sarnaste pakkumiste seas näeb inimene terviklikku esitlust, mis on vormistatud iseseisva pakkumisena. See tõstab automaatselt objekti staatust ja loob mulje läbimõeldud ning tõsisest tehingust.
See formaat suurendab usaldust: ostjal tekib tunne läbipaistvusest, avatusest ja müüja kontrollist protsessi üle. Kui kogu teave on esitatud loogiliselt ja järjekindlalt, väheneb kahtluste hulk ning koos sellega ka soov tingida. Hind hakkab tunduma põhjendatud, mitte juhuslik.
Veebisait võimaldab keskenduda mitte kompromissidele, vaid objekti väärtusele: planeeringule, asukohale, kasutusvõimalustele ja atmosfäärile. Selle tulemusel ei võrrelda kinnisvara enam põhimõttel „odavam–kallim“, vaid hinnatakse eraldiseisva pakkumisena, mis mõjutab otseselt võimalust hoida müügi või üüri puhul kõrgemat hinda.
Milline näeb välja kinnisvara veebisait
Kinnisvara veebisait on üheleheline leht, mida loetakse nagu selget objekti esitlust: üleval on kohe näha peamised andmed (objekti tüüp, asukoht, hind/tingimused), allpool avaneb kogu teave vaatamise ja otsustamise loogika järgi. Ostja ei “otsi killukaupa”, vaid läbib objekti järjest, nagu isiklikul vaatlusel.
Visuaalselt on veebisait puhas ja korrastatud: suured fotod, arusaadavad plokid ja minimaalne hulk segavaid elemente. Mobiilis kerib kõik mugavalt ühe sõrmega ning olulised kontaktinupud jäävad nähtavale. Struktuur hõlmab tavaliselt: lühikirjeldust ja eeliseid, fotogaleriid, tehnilisi andmeid (pindala, korrus, planeering, seisukord, kommunaalkulud), teavet hoone ja piirkonna kohta, kaarti/asukohta, tehingu tingimusi ja kontakti.
Peamine põhimõte on üks objekt fookuses. Puuduvad teised kuulutused, bännerid ja „sarnased variandid“. Seetõttu püsib tähelepanu sinu kinnisvaral ning esitlus mõjub professionaalse materjalina, mida on lihtsam usaldada.
Mida objekti veebisait sisaldab
Objekti veebisait on koostatud kui terviklik esitlus, mis sisaldab kõike vajalikku ostja või üürniku otsuse tegemiseks. Igal plokil on konkreetne eesmärk ning see on üles ehitatud loogilises järjekorras, ilma liigsete elementide ja segavate detailideta.
Veebisait sisaldab tavaliselt: avalehe sektsiooni objekti põhiandmetega, detailset kirjeldust, fotogaleriid, planeeringut ja peamisi tehnilisi näitajaid (pindala, korrus, hoone tüüp, seisukord), teavet piirkonna ja infrastruktuuri kohta, kaarti koos asukohaga, müügi- või üüritingimusi ning otseseid kontakte omaniku või esindajaga.
Veebisait on kohandatud kõigile seadmetele, laadib kiiresti ning kuvatakse korrektselt telefonides, tahvelarvutites ja arvutites. Vajadusel lisatakse kontaktivorm, sõnumirakenduste nupud, võimalus teavet uuendada ning objekt peita pärast tehingu lõppu. Tulemuseks on lihtsasti kasutatav, kuid samas täielik müügi- või üürivahend.
Kellele see lahendus sobib
See lahendus on mõeldud kinnisvaraomanikele, kes soovivad müüa või üürida teadlikult ning ilma vahendajate liigse surveta. Objekti veebisait sobib eriti neile, kes hindavad kontrolli info esitamise üle ja soovivad näidata kinnisvara kui väärtuslikku, läbimõeldud pakkumist, mitte tavalist kuulutust.
Formaat töötab hästi korterite ja majade eraomanikele, üüritulu teenivatele investoritele, samuti kõrgema klassi kinnisvara, ebastandardsete planeeringute või heas asukohas objektide müümisel. Sellistel juhtudel on oluline mitte ainult hinda välja tuua, vaid ka selle väärtust selgelt põhjendada.
Lahendus sobib ka neile, kes paigutavad objekti mitmele platvormile ja kasutavad veebisaiti peamise sisenemispunktina — lingina, mida on mugav jagada ostjate, üürnike, juristide või partneritega. Sellisel juhul muutub veebisait kogu objekti ümber toimuva suhtluse keskseks elemendiks.
Miks ostjad seda formaati usaldavad
Eraldi objekti veebisait loob korra ja läbipaistvuse tunde. Ostja näeb, et teave on kogutud teadlikult, selgelt struktureeritud ega ole peidetud lühikeste kuulutuslausete taha. See jätab mulje, et müüja kontrollib protsessi ja suhtub tehingusse tõsiselt.
Kui objekt on esitatud omaette lehel, ilma teiste pakkumiste ja reklaamideta, väheneb umbusk. Ostjal ei teki kahtlust, kas tegemist on “ühega paljudest” või ajutise kuulutusega. Veebisaidi formaat näitab, et objekt on eraldi esile tõstetud ja omab iseseisvat väärtust.
Info järjepidev esitamine — alates visuaalsest muljest kuni detailide ja tingimusteni — kordab isikliku vaatuse loogikat. Sellist lähenemist tajutakse ausama ja arusaadavamana, mis lihtsustab otsuse tegemist ning suurendab usaldust nii müüja kui ka tehingu vastu.
Kinnisvara veebisaidi näide
Allpool on toodud ühelehelise kinnisvara veebisaidi mall. See on valmis struktuur, millele veebisait ehitatakse: plokid, info esitamise järjekord, kujundus ja navigeerimine. Allpool toodud hind kehtib just sellele mallile (valmislahendusele) ning sisaldab selle paigaldamist ja kohandamist sinu objekti jaoks.
1. Selles plokis kuvatakse objekti põhiandmed: hind, linn ja piirkond, lühikirjeldus ning peamised omadused. Teave asendatakse vastavalt konkreetsele objektile.
199 000 €
Verona · Borgo Trento
Valgusküllane kolme toaga korter rõduga Verona rahulikus piirkonnas. Mugav planeering, hoolitsetud hoone, lähedal transport ja poed.
Kogupindala: 82 m²
Tubade arv: 3
Korrus: 2 / 5
Lae kõrgus: 2,8 m
Ehitusaasta: 2008
Vannitube: 2
2. Selles plokis on teave objekti külastamise võimaluste kohta: vaatamine 7 päeva nädalas, eelregistreerimise tingimused ja aja kokkuleppimise vorm. Allpool on esitatud objekti peamised eelised lühikeste punktidena.
Objekti vaatamine
7 päeva nädalas
Vaatamine on võimalik igal nädalapäeval eelneval kokkuleppel. Vaatamise aeg lepitakse kokku individuaalselt.
Mugav planeering
2 eraldi tuba, eraldi köök ja 2 vannituba — mugav elamiseks ja pikaajaliseks üüriks.
Ruum ja valgus
82 m² pind ja 2,8 m laed loovad avaruse, õhu ja vabaduse tunde.
Hea asukoht
Verona elurajoon arenenud infrastruktuuri ja mugava transpordiga. Kesklinn on lähedal.
Tasuv investeering
Korter sobib nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajaliseks üüriks.
3. Selles plokis on objekti peamine tekstiline kirjeldus: planeering, korteri seisukord, korrus, pindala, lae kõrgus ja hoone eripärad. Teave annab üldise ülevaate objektist ja toob esile selle peamised omadused.
Korteri kirjeldus
Korteri planeeringu, seisukorra ja peamiste omaduste kirjeldus.
Korter asub Verona elurajoonis ning sobib hästi nii isiklikuks elamiseks kui ka investeerimiseks. Planeering on läbimõeldud ja funktsionaalne: kaks eraldi tuba, eraldi köök ja kaks vannituba võimaldavad ruumi mugavalt kasutada ilma kompromissideta.
Korteri kogupindala on 82 m². 2,8 meetri kõrgused laed loovad avaruse ja hea loomuliku valguse tunde. Rõdu olemasolu laiendab elamispinda ning sobib puhkuseks või panipaigana kasutamiseks. Korter asub viiekorruselise telliskivimaja teisel korrusel, mis on heas tehnilises seisukorras.
Korter on elamiskõlblikus seisukorras ja valmis sissekolimiseks ilma kiireloomulise remondita. Keskküte tagab stabiilse mugavuse külmal perioodil. Tegelik seisukord vastab täielikult esitatud parameetritele ja materjalidele.
Piirkonda iseloomustab rahulik õhkkond ja hästi arenenud taristu. Jalutuskäigu kaugusel on poed, ühistranspordi peatused ja peamised linnateenused. Mugav asukoht võimaldab kiiresti jõuda Verona kesklinna ja teistesse linnaosadesse.
4. Selles plokis on teave ühendatud kommunikatsioonide ja hoone teenuste kohta. Esitatud on peamised tehnosüsteemid ning ligikaudsed igakuised kulud iga teenuse kohta. Andmed on informatiivsed ja sõltuvad tegelikust tarbimisest.
Kommunikatsioonid ja hoone teenused
Hoone on täielikult ette valmistatud mugavaks elamiseks ning ühendatud kõigi vajalike tehnosüsteemidega. Taristu tagab objekti stabiilse toimimise kogu aasta vältel ilma täiendavate tehniliste lahendusteta. Kõik kommunikatsioonid töötavad tavapärases režiimis ja vastavad püsielamiseks vajalikele nõuetele.
Küte
Keskne küttesüsteem tagab korteri ühtlase soojendamise külmal perioodil ilma individuaalse seadme paigaldamise või hooldamise vajaduseta.
≈ 60–90 € / kuu
Elekter
Korter on ühendatud linna elektrivõrku. Saadaval olev võimsus võimaldab piiranguteta kasutada kodumasinaid, valgustust ja elektriseadmeid.
≈ 40–60 € / kuu
Veevarustus
Keskne külma ja sooja vee varustus püsiva rõhuga. Süsteem töötab stabiilselt ja sobib igapäevaseks kasutamiseks ilma katkestusteta.
≈ 25–35 € / kuu
Kanalisatsioon
Ühendus linna keskse kanalisatsioonisüsteemiga tagab usaldusväärse reovee ärajuhtimise ega vaja täiendavat tehnilist hooldust.
Sisaldub veevarustuses
Gaas
Gaasivarustus on ühendatud ja seda kasutatakse köögiseadmete jaoks. Süsteem vastab kehtivatele nõuetele ning on mõeldud majapidamises kasutamiseks.
≈ 20–30 € / kuu
Korteriühistu tasu
Igakuine makse hõlmab ühiskasutatavate alade hooldust, valgustust, jooksvat tööd, haldust ja hoone taristu korrashoidu.
≈ 50–70 € / kuu
5. Selles plokis on teave kinnisvara asukoha kohta. Märgitud on linn ja piirkond, transpordiühendused, taristu ning jalgsi ligipääsetavad objektid. Andmed aitavad hinnata elamismugavust ja asukoha investeerimisatraktiivsust.
Kinnisvara asukoht
Korter asub Verona elurajoonis, kust on mugav ligipääs linna taristule. Piirkonda iseloomustab rahulik õhkkond ning see sobib nii püsielamiseks kui ka üürimiseks. Läheduses asuvad poed, apteegid, koolid ja muud igapäevased teenused.
Objekti lähedal on ühistranspordi peatused, mis tagavad hea ühenduse kesklinna ja teiste Verona linnaosadega. Hea transpordiühendus võimaldab kiiresti jõuda olulistesse linnapunktidesse ka ilma isikliku autota.
Piirkond on hooldatud, jalakäijate alade ja rohealadega. Asukoht ühendab linnaelu mugavuse ja mõõduka kauguse turismirohketest tänavatest, muutes objekti atraktiivseks nii elamiseks kui ka investeerimiseks.
Jalgsi ligipääsetavad objektid:
Carrefour — supermarket
Esselunga — suur toidupood
Centro Commerciale Adigeo
Eataly Verona — gastronoomiakeskus
6. Selles plokis tuuakse välja kinnisvara peamised eelised. Korteri tugevused on esitatud lühidalt, ilma põhikirjeldust kordamata. Allpool on 3 fotoga slaider; iga foto juures on lühike tekst, mis rõhutab üht konkreetset eelist.
Objekti eelised
Korteril on mitmeid praktilisi eeliseid, mis muudavad selle mugavaks elamiseks ja atraktiivseks investeeringuks. Läbimõeldud planeering võimaldab ruumi tõhusalt kasutada ning eraldi toad tagavad mugavuse ja privaatsuse. Elamiskõlblik seisukord välistab vajaduse kiireloomuliste remonditööde või täiendavate investeeringute järele pärast ostu.
Keskküte, stabiilsed kommunikatsioonid ja hoolitsetud hoone tagavad mugavad elamistingimused aastaringselt. Piirkonnal on arenenud taristu, hea transpordiühendus ja rahulik õhkkond, mis suurendab objekti likviidsust ja pikaajalist väärtust.
7. See plokk on mõeldud 6 korduma kippuva küsimuse ja vastuse esitamiseks kinnisvara kohta. Siin käsitletakse ostutingimusi, korteri seisukorda, kulusid, juriidilist staatust ja vaatamise korda.
Korduma kippuvad küsimused
Kas korter on valmis sissekolimiseks?
Jah, korter on elamiskõlblikus seisukorras ja valmis koheseks sissekolimiseks pärast tehingut. Kiireloomulist remonti ei ole vaja, kõik põhisüsteemid töötavad korralikult.
Kas on koormatisi või juriidilisi piiranguid?
Ei, objektil ei ole koormatisi. Dokumendid on korras ja valmis kontrollimiseks enne tehingut.
Millised on igakuised kommunaalkulud?
Kommunaalkulud sõltuvad tegelikust tarbimisest. Keskmiselt jäävad kulud vahemikku 195–295 € kuus, sh küte ja korteriühistu tasu.
Kas ostmine investeerimise eesmärgil on võimalik?
Jah, korter sobib nii isiklikuks elamiseks kui ka pikaajaliseks või lühiajaliseks üüriks. Piirkonnas on stabiilne nõudlus.
Kuidas on objekti vaatamine korraldatud?
Vaatamine on võimalik 7 päeva nädalas eelneval kokkuleppel. Aeg lepitakse kokku individuaalselt.
Mis asub maja lähedal?
Jalgsi ligipääsetavad on poed, supermarketid, ühistranspordi peatused ja peamised igapäevased teenused.
9. Selles plokis on esitatud kontaktandmed kinnisvara kohta suhtlemiseks. Märgitud on saadaolevad suhtlusviisid: telefon, sõnumirakendused, e-post ja kontaktvorm. Võimalik on lisada ka sotsiaalvõrgustikud.
GALERII
9. В этом блоке размещается контактная информация для связи по объекту недвижимости. Указываются актуальные способы связи: телефон, мессенджеры, электронная почта и форма обратной связи. Социальные сети
Kontaktid
Lisainfo saamiseks objekti kohta, tingimuste kooskõlastamiseks ja vaatamise kokkuleppimiseks kasutage allolevaid kontaktandmeid. Suhtlus toimub otse, ilma vahendajateta.
Telefon / WhatsApp
E-post
Kontakt 7 päeva nädalas
Objekti asukoht
Tehingu info
Objekti vaatamine
7 päeva nädalas
Vaatamine on võimalik igal nädalapäeval eelneval kokkuleppel. Vaatamise aeg lepitakse kokku individuaalselt.
Адрес
Borgo Trento, Verona IT
Phone
(345) 676-9098
info@dividriving.com
Kuidas ühendust võtta
Kui objekt on huvi pakkunud, kasuta toodud kontaktandmeid detailide täpsustamiseks, tehingutingimuste arutamiseks või vaatamise korraldamiseks. Suhtlus toimub otse ja eelneval kokkuleppel.
AAAA AAAAAAAAAAA
Kinnisvara omanik
Selles plokis on esitatud teave kinnisvara kontaktisiku kohta.
Märgitud on ees- ja perekonnanimi, roll või amet (omanik, esindaja, maakler) ning lühikirjeldus või kommentaar.
Andmeid kasutatakse vastutava isiku tuvastamiseks ja usalduse suurendamiseks objekti puudutava kontakti puhul.
Teave täidetakse ja muudetakse individuaalselt konkreetse müüja või esindaja jaoks.
Sotsiaalvõrgustikud
Kirjuta meile
10. Selles plokis on saidi peidetud kasutajaliidese elemendid. Lisatakse WhatsAppi kontaktinupp ja nupp „Jaga“, mis asuvad vasakul küljel. Need elemendid kuvatakse lehe peal ning on mõeldud kiireks kontaktiks ja objekti lingi mugavaks jagamiseks.
Veebisaidi jaotiste selgitused
1.
Selles plokis esitatakse kinnisvara põhiandmed, mis võimaldavad külastajal kiiresti saada üldise ülevaate pakkumisest. Siin tuuakse välja hind, linn ja piirkond, objekti tüüp ning lühikirjeldus, mis kajastab selle peamisi omadusi. Lisaks võivad olla esitatud põhparameetrid: pindala, tubade arv, korrus, lae kõrgus ja muud baasilised näitajad. Kogu teave täidetakse iga konkreetse objekti jaoks individuaalselt ning seda saab ajakohaste andmete alusel uuendada.
See plokk täidab sissejuhatavat rolli ja on lähtepunkt kinnisvara edasiseks tutvumiseks. See aitab kasutajal kohe hinnata, kas objekt vastab tema vajadustele, ning mõista pakkumise üldist taset. Esitatud info ei asenda detailset kirjeldust, vaid täiendab seda, luues esmamulje ja lihtsustades navigeerimist objekti lehel.
2.
Selles jaotises avaldatakse teave kinnisvara vaatamise võimaluste kohta. Märgitakse võimalus korraldada vaatamine igal nädalapäeval, sealhulgas nädalavahetustel, ning eelregistreerimise tingimused. Siin kirjeldatakse aja kokkuleppimise korda, vaatamise formaati ja üldisi korralduslikke detaile, mida potentsiaalne ostja või üürnik peaks eelnevalt teadma.
Allpool tuuakse lisaks välja objekti peamised eelised lühikeste punktidena. Need rõhutavad korteri tugevusi ja aitavad kiiresti hinnata selle praktilisust, mugavust ja atraktiivsust. See plokk lihtsustab suhtlust, vähendab täpsustavate küsimuste hulka ning muudab otsustusprotsessi kliendi jaoks mugavamaks ja läbipaistvamaks.
3.
Selles jaotises avaldatakse põhjalik tekstiline kirjeldus kinnisvara kohta, mis kujundab üldise arusaama korterist. Siin kirjeldatakse planeeringut, ruumide arvu ja otstarvet, korrust, kogupindala ning lae kõrgust. Tekst aitab mõista, kui funktsionaalne ruum on, kui mugav see on elamiseks ning kas see vastab esitatud parameetritele.
Samuti kirjeldatakse selles plokis korteri seisukorda ja hoone omadusi: tehniline seisukord, hoone tüüp, ehitusaasta, lifti, rõdu või muude konstruktiivsete eeliste olemasolu. Teave on informatiivse iseloomuga ning võimaldab potentsiaalsel ostjal või investoril hinnata objekti tervikuna, süvenemata detailidesse, mis avatakse järgmistes lehe osades.
4.
Selles jaotises on loetletud kõik kinnisvaraga ühendatud tehnosüsteemid: küte, elektrivarustus, veevarustus, kanalisatsioon, gaas ja muud põhilised kommunikatsioonid. Tekst annab ülevaate sellest, millised süsteemid on juba töökorras, millisel kujul need toimivad (tsentraalsed või individuaalsed) ning kas need sobivad püsivaks elamiseks ilma täiendavate tehniliste lahendusteta.
Lisaks on siin toodud ligikaudsed igakuised kulud iga teenuse kohta: kommunaalmaksed, korteriühistu tasu ja ühiskasutatavate alade hooldus. Kõik summad on informatiivsed ja võivad varieeruda sõltuvalt hooajast, tegelikust tarbimisest ja kehtivatest tariifidest. See plokk aitab eelnevalt hinnata regulaarseid kulusid, mis kaasnevad objekti ülalpidamisega.
5.
Selles jaotises on märgitud linn ja piirkond, kus kinnisvara asub, ning antakse üldine kirjeldus ümbritsevast keskkonnast. Tekst aitab mõista asukoha iseloomu: kas tegemist on elamurajooni või segapiirkonnaga, milline on müratase, hoonestustihedus ja linnakeskkonna üldine kvaliteet. Piirkonna mainimine võimaldab kiiresti hinnata prestiiži, nõudlust ja igapäevase elamise mugavust.
Samuti kirjeldatakse transpordiühendusi ja taristut: ühistranspordi peatuste, põhimaanteede, poodide, kaubanduskeskuste, koolide, apteekide ja muude jalgsi ligipääsetavate teenuste lähedust. See info aitab hinnata elamismugavust ja investeerimisatraktiivsust ilma detailse kaardiuuringuta.
6.
Selles jaotises tuuakse lühidalt esile korteri peamised tugevused ilma põhikirjeldust kordamata. Tekst on kokkuvõtlik ning aitab kiiresti määratleda kinnisvara väärtust: mugavuse tase, praktilisus, seisukord ja atraktiivsus elamiseks või investeerimiseks. See plokk on rõhuasetusega ja mõeldud kiireks lugemiseks.
Allpool paikneb 3 fotoga slaider. Iga foto juurde kuulub eraldi lühike tekst, mis toob esile ühe konkreetse objekti eelise.
7.
See plokk sisaldab kuut korduma kippuvat küsimust kinnisvara kohta. Küsimused põhinevad ostjate ja investorite tüüpilistel huvidel ning käsitlevad peamisi teemasid: korteri valmisolek sissekolimiseks, võimalike koormatiste olemasolu, kommunaalkulude tase, ostutingimused, juriidiline staatus ja vaatamise kord.
Vastused on esitatud lühidalt ja arusaadavalt, ilma liigsete detailideta, ning neid kohandatakse iga konkreetse objekti jaoks. Selle ploki eesmärk on hajutada kliendi peamised kahtlused ja lihtsustada esmast tutvumist objektiga ilma otsese kontaktita esimeses etapis.
8.
Selles plokis on kinnisvara fotogalerii. Avaldatakse ajakohased ja usaldusväärsed fotod, mis kajastavad korteri ja hoone tegelikku seisukorda ilma visuaalsete moonutusteta. Galeriisse kuuluvad interjööri, üksikute ruumide, vannitubade, köögi, rõdu ning vajadusel ka planeeringute ja tehniliste alade fotod.
Lisaks on soovitatav lisada hoone fassaadi, sissepääsu ja ümbritseva ala fotod, et kliendil kujuneks täielik visuaalne arusaam objektist ja selle keskkonnast. Optimaalne fotode arv on umbes 13, mis võimaldab objekti esitleda järjekindlalt ilma liigse sisukoormuseta.
9.
Selles plokis avaldatakse kontaktandmed kinnisvara kohta suhtlemiseks. Siin on toodud suhtluskanalid, mille kaudu klient saab lisateavet, esitada küsimusi või kokku leppida objekti vaatamise. Kõik kontaktandmed peavad olema kehtivad ja regulaarselt kontrollitud.
Soovitatav on lisada telefoninumber, e-posti aadress, kasutatavad sõnumirakendused ning kontaktvorm kiireks pöördumiseks. Vajadusel võib lisada ka sotsiaalvõrgustike lingid või objekti eest vastutava isiku profiili, et muuta suhtlus lihtsamaks ja kiiremaks.
10.
Selles plokis paiknevad kiire suhtluse elemendid veebilehe külastajaga.
Lisatakse WhatsAppi kontaktinupp, mis võimaldab ühe klõpsuga kiiresti objekti kohta ühendust võtta. Samuti on lisatud vasakul paiknev nupp „Jaga“, mille abil saab külastaja kiiresti edastada objekti lingi sõnumirakenduste, sotsiaalvõrgustike või muude saadaolevate kanalite kaudu.
Selle ploki eesmärk on lihtsustada suhtlust ja suurendada objekti lehe jagamise mugavust.
Tehnilise lähteülesande koostamise reeglid
Seda teavet tuleb kasutada tehnilise lähteülesande esitamisel vabas vormis, täites järjepidevalt punktid 1–10 ja esitades andmed iga veebilehe jaotise kohta; fotod tuleb saata manustatuna kõrge resolutsiooniga, märkides selgelt, millise punkti või lehe plokiga iga pilt on seotud.
- See veebisait on kohandatud kinnisvara lühiajaliseks ja pikaajaliseks üürimiseks. Veebis ei ole võimalik teha broneeringuid ega online-reserveerimist — broneerimissüsteemid on eraldi lahendus. Tehnilises lähteülesandes piisab märkusest, et objekt on üüriks; sisu ja struktuur kohandatakse vastavalt.
Käivitamise ajakava
Ühe kinnisvaraobjekti ühelehelise veebisaidi käivitamine võtab aega 2 kuni 5 päeva alates hetkest, kui kogu objekti kohta vajalik teave on esitatud. Selle aja jooksul kohandatakse saidi struktuur konkreetse korteri või maja järgi, valitakse visuaalne esitlus ning seadistatakse peamised plokid.
Tähtaeg sõltub materjalide valmisolekust: fotodest, kirjeldusest, planeeringust ja tehingutingimustest. Kui andmed on kohe esitatud ega vaja täiendusi, saab saidi avaldada minimaalse ajaga. Vajaduse korral tehakse parandusi või täiendusi, kuid käivitamise aeg jääb siiski määratud vahemikku.
Selline formaat võimaldab objekti kiiresti müüki või üürile tuua ilma pika ettevalmistuseta, säilitades samal ajal korrektse ja professionaalse esituse.
Objekti veebisaidi hind
Kinnisvara ühelehelise veebisaidi hind sõltub keeleversioonide arvust:
299 € — veebisait 1 keeles
549 € — veebisait 2 keeles
699 € — veebisait 3 keeles
Hinna sees on .com-domeen 1 aastaks, veebimajutus 3 kuuks ning tehniline tugi 3 kuuks. Selle perioodi jooksul on tagatud saidi stabiilne töö, korrektne kuvamine kõikides seadmetes ja põhiline tehniline tugi.
Veebisaidi tekstid esitab tellija kõigis valitud keeltes.
Vajaduse korral on professionaalne tõlketeenus tasuline —
50 € iga lisakeele eest.
Hind on eelnevalt fikseeritud ja läbipaistev, ilma varjatud tingimuste või lisatasudeta. Veebisait antakse üle täielikult valmis tööriistana konkreetse kinnisvara müügiks või üürimiseks.
Tehniline tugi
Tehnilise toe perioodi jooksul hoitakse objekti veebisait töökorras ja ajakohasena. Uuendused tehakse hoolikalt ja ilma üldist struktuuri muutmata: teksti parandused, fotode vahetamine, hinna uuendamine, müügi- või üüritingimuste ning kontaktandmete muutmine.
Kõik tehnilised muudatused viiakse ellu ilma omaniku osaluseta ja ilma riskita mõjutada saidi välimust või toimimist. See tagab korrektse kuvamise kõikides seadmetes ja saidi stabiilse töö kogu toeperioodi vältel.
Pärast tehingu lõppu saab objekti peita, märkida müüdud või üüritud objektina või kasutada seda arhiivinäitena. Selline lahendus välistab aegunud teabe ilmumise ja säilitab veebisaidi korrektse ning puhta väljanägemise.
Objekti turundamine
Üheleheline objekti veebisait on juba optimeeritud ja valmis kasutamiseks kogu müügi või üürimise kommunikatsiooni keskse punktina. Veebisaidi linki on mugav lisada portaalide kuulutustesse, saata potentsiaalsetele huvilistele sõnumirakenduste kaudu ning kasutada läbirääkimistel.
Tänu valmis struktuurile ja optimeerimisele saab huviline kohe ühel lehel täieliku ja selge ülevaate objektist. See parandab päringute kvaliteeti, vähendab juhuslike pöördumiste arvu ning säästab aega selgitustelt.
Veebisait on algselt loodud nii, et see kuvatakse korrektselt otsingumootorites ja kõikides seadmetes. Selle tulemusena mõjub objekt veenvamalt ja eristub selgelt tavapärastest kuulutustest, kus info on esitatud killustatult.
Korduma kippuvad küsimused
Selles jaotises on koondatud vastused peamistele küsimustele, mis kinnisvaraomanikel võivad tekkida objekti ühelehelise veebisaidi kasutamisel. Need aitavad eelnevalt mõista lahenduse formaati, selle võimalusi ja töökorraldust, ilma et oleks vaja süveneda tehnilistesse detailidesse.
1. Kas veebisaiti saab kasutada koos kuulutustega kinnisvaraportaalides?
Jah. Objekti veebisait ei asenda kuulutusi, vaid täiendab neid. Veebisaidi linki kasutatakse peamise teabeallikana ning see võimaldab suunata huvitatud ostjad ühele struktureeritud lehele.
2. Kas teavet saab pärast veebisaidi avaldamist muuta?
Pärast veebisaidi avaldamist tehakse muudatusi lisatasu eest. Võimalik on teksti korrigeerimine, fotode vahetamine, hinna uuendamine, müügi- või üüritingimuste ning kontaktandmete muutmine ilma saidi struktuuri muutmata.
3. Kas veebisait sobib ka üürimiseks, mitte ainult müügiks?
Jah. Ühelehelise veebisaidi formaat sobib võrdselt hästi nii kinnisvara müügiks kui ka üürimiseks. Paljud omanikud, kes annavad kinnisvara üürile Booking’u, Airbnb ja teiste lühiajalise üüri platvormide kaudu, kasutavad selliseid saite lisatööriistana — otsesuhtluseks, objekti esitlemiseks ja täieliku info edastamiseks ilma platvormide piiranguteta.
4. Mis saab veebisaidist pärast tehingu lõpetamist?
Pärast ostu-müügi või üüritehingu lõpetamist saab veebisaidi peita, märkida müüdud või üüritud objektina või säilitada arhiivinäitena. See välistab aegunud teabe kuvamise. Domeen jääb sinu kasutusse kogu tasutud perioodiks ning soovi korral on võimalik saidi sisu lisatasu eest teise projekti alla asendada.
5. Kes tegeleb veebisaidi tehnilise poolega?
Veebisaidi tehnilise poolega tegeleme meie. Seadistamine, majutamine, korrektne töö ja hooldus viiakse läbi ilma saidi omaniku osaluseta tehnilise toe raames.
Õiguslikud tingimused kinnisvaraobjekti ühelehelise veebisaidi loomise teenuse osutamiseks
Lisa nr 1-RE
Avaliku lepingu juurde
veebisaidi arendamiseks ja tehniliseks hoolduseks
(Pakkumine ühelehelise kinnisvaraobjekti veebisaidi loomise teenuse osutamiseks)
1. Üldsätted
1.1. Käesolev Lisa nr 1-RE (edaspidi – „Lisa“) on veebisaidi arendamise ja tehnilise hoolduse avaliku lepingu (edaspidi – „Leping“) lahutamatu osa ning reguleerib ühelehelise kinnisvaraobjekti veebisaidi loomise teenuse osutamise tingimusi müügi või üürimise eesmärgil.
1.2. Lepingu ja käesoleva Lisa tingimuste vastuolu korral kohaldatakse käesoleva Lisa tingimusi.
1.3. Teenust osutatakse vastavalt valitud tariifile/paketile, mis on avaldatud Täitja veebisaidil või poolte vahel kokku lepitud ja maksega kinnitatud.
1.4. Käesoleva Lisa, Lepingu ja kõigi nende tingimuste aktsepteerimiseks loetakse Tellija poolt valitud tariifi eest tasumine. Alates makse laekumisest loetakse lepinguline suhe sõlmituks ning kõik tingimused Tellija poolt täielikult ja reservatsioonideta aktsepteerituks.
2. Lisa ese
2.1. Täitja osutab Tellijale teenuseid ühelehelise veebisaidi loomiseks ühe konkreetse kinnisvaraobjekti (korter, maja, eluruumiüksus, äripind) esitlemiseks müügi või üürimise eesmärgil.
2.2. Teenust osutatakse valmis malli alusel. Malli struktuur, loogika ja plokkide koosseis on esitatud Täitja teenuse lehel ning moodustavad teenuse osutamise tingimuste lahutamatu osa.
2.3. Mallipõhise lahenduse kasutamine on teenuse osutamise oluline tingimus ja mõjutab otseselt hinda. Veebisaidi struktuuri individuaalset arendamist „nullist“ käesoleva Lisa raames ei teostata.
2.4. Teenuse tulemuseks on Tellija kinnisvaraobjektile kohandatud üheleheline veebisait, mis on loodud malli alusel ja valmis avaldamiseks.
3. Tööde koosseis
3.1. Käesoleva Lisa raames teostab Täitja järgmised tööd (kui tariif ei sätesta teisiti):
— malli kohandamine Tellija kinnisvaraobjektile;
— veebisaidi täitmine Tellija poolt esitatud materjalidega;
— visuaalse kujunduse seadistamine malli piires;
— kohandamine mobiilseadmetele ja peamistele ekraanilahutustele;
— veebisaidi tehniline koostamine valitud süsteemis (CMS/ehitaja);
— kontaktvormide põhiline seadistamine (kui tariif seda ette näeb);
— veebisaidi avaldamine või tulemuse üleandmine Tellijale.
3.2. Veebisaidi plokkide loetelu on fikseeritud ning määratud kasutatava malli ja valitud tariifi alusel.
4. Tellija materjalid
4.1. Tellija esitab veebisaidi loomiseks vajalikud materjalid: tekstid, fotod, plaanid, objekti omadused, kontaktandmed ning müügi- või üürimistingimused.
4.2. Tellija vastutab täielikult esitatud materjalide õigsuse, ajakohasuse ja seaduslikkuse eest.
4.3. Täitmise tähtajad hakkavad kulgema hetkest, mil Täitja on saanud kõik vajalikud materjalid ja makse on kinnitatud.
5. Täitmise tähtajad
5.1. Ühelehelise kinnisvaraobjekti veebisaidi käivitamise tähtaeg on 2 kuni 5 tööpäeva, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti.
5.2. Tähtaegu võib muuta juhul, kui Tellija viivitab materjalide esitamisega või kui Tellija taotleb muudatusi, mis jäävad väljapoole mallipõhise lahenduse raamistikku.
6. Hind ja maksekord
6.1. Teenuse hind on fikseeritud ning määratud Täitja veebisaidil avaldatud valitud tariifi alusel.
6.2. Tasumine toimub sularahata.
6.3. Makse tegemine tähendab Lepingu ja käesoleva Lisa tingimuste täielikku ja tingimusteta aktsepteerimist.
6.4. Alates makse laekumisest loetakse Tellija pakkumise aktsepteerinuks ning kinnitanuks nõusoleku kõigi teenuse osutamise tingimustega ilma eranditeta.
7. Muudatused ja täiendused
7.1. Pärast veebisaidi avaldamist teostatakse kõik muudatused ja täiendused lisatasu eest, kui tariif ei sätesta sõnaselgelt teisiti.
7.2. Lisatööde hulka kuuluvad muu hulgas sisu asendamine, teabe esitamise loogika muutmine, veebisaidi kasutamine teise kinnisvaraobjekti või muu projekti jaoks.
7.3. Domeeninimi jääb Tellijale kogu tasutud perioodiks. Domeeni kasutamine muu projekti jaoks toimub lisatasu eest.
8. Domeenid, majutus ja kolmandate isikute teenused
8.1. Domeeninime registreerimine ja majutusteenused osutatakse kolmandate isikute poolt, kui tariifis ei ole sõnaselgelt sätestatud teisiti.
8.2. Täitja ei ole domeeninimede registripidaja ega vastuta kolmandate isikute teenuste toimimise ega võimalike katkestuste eest.
9. Tulemuse vastuvõtmine
9.1. Tulemuse vastuvõtmine toimub Lepingu kohaselt kehtestatud korras.
9.2. Kui Lepingu kohaselt ettenähtud tähtaja jooksul ei esitata kirjalikke pretensioone, loetakse tulemus Tellija poolt täielikult vastuvõetuks.
10. Lõppsätted
10.1. Käesolev Lisa jõustub Tellija poolse aktsepteerimise hetkest ning kehtib kuni poolte kohustuste täieliku täitmiseni.
10.2. Käesoleva Lisa mitmes keeles avaldamise korral on ülimuslikuks läti keeles koostatud versioon.