Immobiliare
Sito one-page per la vendita / l’affitto della tua proprietàUn sito web dedicato all’immobile mostra subito che la vendita è organizzata in modo professionale.
Questo formato aumenta la fiducia, riduce la trattativa e aiuta a mantenere un prezzo più alto
rispetto ai normali annunci.
Navigazione della pagina
- Cos’è il sito dell’immobile →
- Come aiuta a vendere o affittare a un prezzo più alto →
- Come appare un sito immobiliare →
- Cosa include il sito dell’immobile →
- Per chi è adatta questa soluzione →
- Perché l’acquirente si fida di questo formato →
- Esempio di sito immobiliare →
- Tempi di avvio →
- Costo del sito dell’immobile →
- Assistenza tecnica e aggiornamenti →
- Promozione dell’immobile →
- Domande frequenti →
- Informazioni legali →
Cos’è il sito dell’immobile
È un sito one-page personalizzato creato per un singolo immobile specifico — appartamento, casa, residenza o spazio commerciale. Questo sito non è un portale pubblicitario e non compete con i siti di annunci. Funziona come una presentazione autonoma dell’immobile, dove tutte le informazioni sono raccolte in un unico spazio e presentate in modo chiaro e logico.
Nel sito dell’immobile vengono pubblicate fotografie, descrizione, caratteristiche, informazioni sulla zona, condizioni di vendita o affitto e il contatto diretto con il proprietario. L’acquirente o l’inquilino non viene distratto da altre offerte, pubblicità o immobili estranei — l’attenzione è concentrata su un’unica proposta.
Il formato del sito dedicato sottolinea la serietà delle intenzioni del venditore, crea la percezione di una trattativa ben studiata e aumenta il livello di fiducia. L’immobile non appare come un annuncio casuale, ma come un’offerta di valore con una logica chiara e una presentazione trasparente.
Come aiuta a vendere o affittare a un prezzo più alto
Un sito dedicato all’immobile cambia immediatamente la percezione della proprietà da parte di acquirenti o inquilini. Invece di un annuncio standard tra decine di opzioni simili, la persona vede una presentazione completa, strutturata come un’offerta autonoma. Questo aumenta automaticamente lo status dell’immobile e crea la sensazione di una trattativa seria e ben studiata.
Questo formato rafforza la fiducia: l’acquirente percepisce trasparenza, apertura e controllo da parte del venditore. Quando tutte le informazioni sono organizzate in modo logico e coerente, il livello di dubbio diminuisce e, di conseguenza, anche la propensione alla trattativa. Il prezzo viene percepito come giustificato, non casuale.
Il sito consente di mettere in evidenza non i compromessi, ma il valore dell’immobile: distribuzione degli spazi, posizione, scenari di utilizzo, atmosfera. Di conseguenza, l’immobile smette di essere confrontato secondo il principio “più economico–più caro” e viene valutato come un’offerta a sé stante, influenzando direttamente la possibilità di mantenere un prezzo più elevato nella vendita o nell’affitto.
Come appare un sito immobiliare
Un sito immobiliare è una singola pagina che si legge come una presentazione chiara dell’immobile: in alto sono subito visibili le informazioni chiave (tipo di immobile, posizione, prezzo/condizioni), mentre più sotto i contenuti si sviluppano secondo la logica di visualizzazione e decisione. L’acquirente non “cerca a pezzi”, ma percorre l’immobile in modo sequenziale, come durante una visita personale.
Visivamente il sito appare pulito e ordinato: fotografie grandi, blocchi chiari e un minimo di elementi distraenti. Da mobile tutto si scorre comodamente con un dito e i pulsanti di contatto restano ben visibili. La struttura include solitamente: una breve descrizione e i punti di forza, una galleria fotografica, le caratteristiche (superficie, piano, layout, stato, spese), informazioni sull’edificio e sulla zona, mappa/localizzazione, condizioni della trattativa e contatti.
Il principio chiave è un solo immobile al centro. Non ci sono altri annunci, banner o “opzioni simili”. L’attenzione rimane quindi sull’immobile, e la presentazione appare come un materiale professionale, più facile da cui fidarsi.
Cosa include il sito dell’immobile
Il sito dell’immobile viene realizzato come una presentazione completa, contenente tutto ciò che serve a un acquirente o a un inquilino per prendere una decisione. Ogni sezione ha una funzione precisa ed è strutturata in una sequenza logica, senza elementi superflui o distrazioni.
Il sito include solitamente: una schermata iniziale con le informazioni chiave dell’immobile, una descrizione dettagliata, una galleria fotografica, la planimetria e le caratteristiche principali (superficie, piano, tipo di edificio, stato), informazioni sulla zona e sulle infrastrutture, una mappa con la posizione, le condizioni di vendita o affitto e i contatti diretti del proprietario o del rappresentante.
Il sito è ottimizzato per tutti i dispositivi, si carica rapidamente e viene visualizzato correttamente su telefoni, tablet e computer. Se necessario, possono essere aggiunti un modulo di contatto, pulsanti dei messaggeri, la possibilità di aggiornare le informazioni e di nascondere l’immobile dopo la conclusione della trattativa. Il risultato è un sito semplice da usare, ma al tempo stesso uno strumento completo per la vendita o l’affitto.
Per chi è adatta questa soluzione
Questa soluzione è pensata per i proprietari di immobili che desiderano vendere o affittare in modo consapevole e senza pressioni inutili da parte degli intermediari. Il sito dedicato all’immobile è particolarmente adatto a chi valorizza il controllo sulla presentazione delle informazioni e vuole mostrare la proprietà come un’offerta di valore e ben strutturata, non come un semplice annuncio.
Il formato funziona bene per proprietari privati di appartamenti e case, investitori che affittano immobili, così come per la vendita di immobili di fascia alta, con layout non standard o situati in buone posizioni. In questi casi, è importante non limitarsi a indicare il prezzo, ma spiegare correttamente il suo valore.
La soluzione è adatta anche a chi pubblica l’immobile su più piattaforme e utilizza il sito come punto di accesso principale — un link facile da condividere con acquirenti, inquilini, avvocati o partner. In questo modo, il sito diventa l’elemento centrale di tutta la comunicazione legata all’immobile.
Perché l’acquirente si fida di questo formato
Un sito dedicato all’immobile crea una sensazione di ordine e trasparenza. L’acquirente vede che le informazioni sono raccolte in modo consapevole, strutturate chiaramente e non nascoste dietro brevi frasi da annuncio. Questo genera l’impressione che il venditore controlli il processo e affronti la trattativa con serietà.
Quando l’immobile è presentato su una pagina propria, senza altre offerte o pubblicità, il livello di diffidenza diminuisce. L’acquirente non deve chiedersi se l’oggetto sia “uno dei tanti” o una pubblicazione temporanea. Il formato del sito mostra che l’immobile è messo in evidenza separatamente e ha un valore autonomo.
La presentazione sequenziale delle informazioni — dalla percezione visiva ai dettagli e alle condizioni — riproduce la logica di una visita personale. Questo approccio è percepito come più onesto e chiaro, facilitando la decisione e aumentando la fiducia nel venditore e nella trattativa stessa.
Esempio di sito immobiliare
Di seguito è mostrato un modello di sito one-page per un immobile. Si tratta di una struttura pronta su cui viene costruito il sito: blocchi, ordine di presentazione delle informazioni, design e navigazione. Il prezzo indicato più avanti si riferisce proprio a questo modello (soluzione pronta) e include l’installazione e la configurazione per il tuo immobile.
1. In questo blocco vengono pubblicati i dati principali dell’immobile: prezzo, città e zona, breve descrizione e caratteristiche chiave. Le informazioni vengono adattate al singolo immobile.
199 000 €
Verona · Borgo Trento
Luminoso appartamento trilocale con balcone in una zona tranquilla di Verona. Disposizione comoda, edificio ben tenuto, trasporti e negozi nelle vicinanze.
Superficie totale: 82 m²
Numero di stanze: 3
Piano: 2 di 5
Altezza soffitti: 2,8 m
Anno di costruzione: 2008
Bagni: 2
2. In questo blocco è riportata l’informazione sulla disponibilità delle visite: possibilità di visita 7 giorni su 7, condizioni di prenotazione anticipata e modalità di concordare l’orario. Sotto vengono indicati i principali vantaggi dell’immobile sotto forma di brevi punti chiave.
Visite dell’immobile
7 giorni su 7
La visita è possibile in qualsiasi giorno della settimana su appuntamento. L’orario della visita viene concordato individualmente.
Disposizione comoda
2 camere isolate, cucina separata e 2 bagni — comfort per la vita quotidiana e l’affitto a lungo termine.
Spazio e luce
Una superficie di 82 m² e soffitti di 2,8 m creano una sensazione di spazio, aria e libertà.
Buona posizione
Zona residenziale di Verona con infrastrutture sviluppate e trasporti comodi. Il centro è vicino.
Investimento vantaggioso
L’appartamento è adatto sia per uso personale sia per affitti a breve termine.
3. In questo blocco è inserita la descrizione testuale principale dell’immobile: distribuzione degli spazi, stato dell’appartamento, piano, superficie, altezza dei soffitti e caratteristiche dell’edificio. Le informazioni forniscono una visione generale dell’immobile e ne evidenziano gli aspetti principali.
Descrizione dell’appartamento
Descrizione della disposizione, dello stato e delle caratteristiche principali dell’appartamento.
L’appartamento si trova in una zona residenziale di Verona ed è una soluzione comoda sia per uso personale sia per scopi di investimento. La disposizione è ben studiata e funzionale: due stanze isolate, una cucina separata e due bagni permettono di utilizzare lo spazio in modo confortevole senza compromessi.
La superficie totale dell’appartamento è di 82 m². I soffitti alti 2,8 metri creano una sensazione di ampiezza e una buona illuminazione naturale. La presenza di un balcone amplia lo spazio abitativo ed è adatta al relax o come area di servizio. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio in mattoni di cinque piani, mantenuto in buone condizioni tecniche.
L’appartamento è in condizioni abitative ed è pronto per essere abitato senza la necessità di interventi urgenti. Il riscaldamento centralizzato garantisce un comfort stabile durante i mesi freddi. Lo stato reale corrisponde pienamente ai parametri dichiarati e ai materiali presentati.
La zona è caratterizzata da un’atmosfera tranquilla e da infrastrutture ben sviluppate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, fermate dei mezzi pubblici e i principali servizi cittadini. La posizione comoda consente di raggiungere rapidamente il centro di Verona e le altre aree della città.
4. In questo blocco vengono fornite informazioni sulle utenze e sui servizi dell’edificio. Sono indicati i principali impianti e i costi mensili indicativi per ciascuna voce. I dati hanno valore informativo e dipendono dal consumo effettivo.
Comunicazioni e servizi dell’edificio
L’edificio è completamente predisposto per una vita confortevole ed è collegato a tutti i principali impianti tecnici. L’infrastruttura garantisce un funzionamento stabile dell’immobile durante tutto l’anno senza necessità di soluzioni tecniche aggiuntive. Tutte le comunicazioni funzionano regolarmente e soddisfano i requisiti per l’abitazione permanente.
Riscaldamento
Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce un riscaldamento uniforme dell’appartamento durante la stagione fredda senza la necessità di installare o gestire apparecchiature individuali.
≈ 60–90 € / mese
Elettricità
L’appartamento è collegato alla rete elettrica cittadina. La potenza disponibile consente l’uso senza limitazioni di elettrodomestici, illuminazione e apparecchiature elettriche.
≈ 40–60 € / mese
Acqua
Fornitura centrale di acqua fredda e calda con pressione costante. Il sistema funziona in modo stabile ed è adatto all’uso quotidiano senza interruzioni.
≈ 25–35 € / mese
Fognatura
Il collegamento al sistema fognario cittadino centrale garantisce uno smaltimento affidabile delle acque reflue e non richiede manutenzione tecnica aggiuntiva.
Incluso nella fornitura idrica
Gas
L’allacciamento del gas è attivo ed è utilizzato per le attrezzature da cucina. Il sistema è conforme alle normative vigenti ed è destinato all’uso domestico.
≈ 20–30 € / mese
Spese condominiali
Il contributo mensile comprende la manutenzione delle parti comuni, l’illuminazione, i lavori ordinari, l’amministrazione e la gestione delle infrastrutture dell’edificio.
≈ 50–70 € / mese
5. In questo blocco vengono fornite informazioni sulla posizione dell’immobile. Sono indicati la città e il quartiere, l’accessibilità ai trasporti, le infrastrutture e i servizi raggiungibili a piedi. I dati aiutano a valutare la comodità abitativa e l’attrattività dell’investimento della zona.
Posizione dell’immobile
L’appartamento si trova in una zona residenziale di Verona con comodo accesso alle infrastrutture urbane. Il quartiere è caratterizzato da un’atmosfera tranquilla ed è adatto sia alla residenza permanente sia all’affitto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, scuole e altri servizi di uso quotidiano.
Nelle vicinanze sono presenti fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono collegamenti comodi con il centro città e con gli altri quartieri di Verona. L’accessibilità ai trasporti consente di raggiungere rapidamente i principali punti della città senza l’uso dell’auto privata.
Il quartiere è curato, con aree pedonali e spazi verdi. La posizione unisce il comfort della vita urbana a una moderata distanza dalle zone turistiche più affollate, rendendo l’immobile interessante sia per vivere sia per investire.
A pochi passi si trovano:
Carrefour — supermercato
Esselunga — grande supermercato alimentare
Centro Commerciale Adigeo
Eataly Verona — centro gastronomico
6. In questo blocco vengono indicati i principali vantaggi dell’immobile. I punti di forza dell’appartamento sono evidenziati in modo sintetico, senza ripetere la descrizione principale. Di seguito è presente uno slider con 3 fotografie; per ogni foto viene utilizzato un breve testo dedicato a un singolo vantaggio.
Vantaggi dell’immobile
L’appartamento offre una serie di vantaggi pratici che lo rendono comodo da abitare e interessante dal punto di vista degli investimenti. La disposizione ben studiata consente di utilizzare lo spazio in modo efficiente, mentre le stanze isolate garantiscono comfort e privacy. Lo stato abitabile dell’immobile esclude la necessità di interventi urgenti o di investimenti aggiuntivi dopo l’acquisto.
Il riscaldamento centralizzato, le comunicazioni stabili e l’edificio ben mantenuto assicurano condizioni di vita confortevoli durante tutto l’anno. Il quartiere è caratterizzato da infrastrutture sviluppate, buona accessibilità ai trasporti e un’atmosfera tranquilla, aumentando così la liquidità e il valore a lungo termine dell’immobile.
7. Questo blocco è destinato alla pubblicazione di 6 domande frequenti e relative risposte sull’immobile. Qui vengono indicati le condizioni di acquisto, lo stato dell’appartamento, i costi, la situazione giuridica e le modalità di visita.
Domande frequenti
L’appartamento è pronto per essere abitato?
Sì, l’appartamento è in condizioni abitative ed è pronto per essere abitato subito dopo la conclusione della trattativa. Non è necessario alcun intervento urgente, tutti i principali impianti funzionano correttamente.
Ci sono vincoli o limitazioni legali?
No, l’immobile non è gravato da vincoli. La documentazione è in ordine ed è pronta per la verifica prima della conclusione della trattativa.
Quali sono le spese mensili per le utenze?
Le spese condominiali dipendono dal consumo effettivo. In media, i costi variano da 195 a 295 € al mese, inclusi riscaldamento e spese condominiali.
È possibile l’acquisto a fini di investimento?
Sì, l’appartamento è adatto sia per uso personale sia per affitti a lungo o breve termine. Il quartiere gode di una domanda stabile.
Come è organizzata la visita dell’immobile?
La visita è possibile 7 giorni su 7 su appuntamento. L’orario viene concordato individualmente.
Cosa si trova vicino alla casa?
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e i principali servizi di uso quotidiano.
9. In questo blocco viene inserita la sezione dei contatti per la comunicazione relativa all’immobile. Sono indicati i metodi di contatto disponibili: numero di telefono, messaggistica, email e modulo di contatto. Possono essere inclusi anche i social network.
GALLERIA
9. В этом блоке размещается контактная информация для связи по объекту недвижимости. Указываются актуальные способы связи: телефон, мессенджеры, электронная почта и форма обратной связи. Социальные сети
Contatti
Per ottenere ulteriori informazioni sull’immobile, concordare le condizioni e fissare una visita, utilizzare i contatti indicati di seguito. La comunicazione avviene direttamente, senza intermediari.
Telefono / WhatsApp
Contatto disponibile 7 giorni su 7
Posizione dell’immobile
Informazioni sulla trattativa
Visita dell’immobile
7 giorni su 7
La visita è possibile in qualsiasi giorno della settimana su appuntamento. L’orario della visita viene concordato individualmente.
Адрес
Borgo Trento, Verona IT
Phone
(345) 676-9098
info@dividriving.com
Come contattare
Se l’immobile ti ha interessato, utilizza i contatti indicati per chiarire i dettagli, le condizioni della trattativa o organizzare una visita. La comunicazione avviene direttamente e previo accordo.
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Proprietario dell’immobile
In questo blocco vengono inserite le informazioni sulla persona di contatto per l’immobile.
Sono indicati nome e cognome, ruolo o posizione (proprietario, rappresentante, agente), oltre a una breve descrizione o commento.
I dati servono per identificare la persona responsabile e aumentare la fiducia nel contatto relativo all’immobile.
Le informazioni vengono compilate e modificate individualmente per il venditore o il rappresentante specifico.
Social network
Scrivici
10. In questo blocco vengono inseriti gli elementi dell’interfaccia nascosta del sito. Vengono aggiunti un pulsante di contatto tramite WhatsApp e un pulsante “Condividi”, posizionati sul lato sinistro. Questi elementi sono visualizzati sopra la pagina e servono per un contatto rapido e una facile condivisione del link dell’immobile.
Spiegazione delle sezioni del sito
1.
In questo blocco vengono inserite le informazioni principali sull’immobile, che permettono di ottenere rapidamente una visione generale dell’offerta. Qui sono indicati il prezzo, la città e il quartiere, la tipologia dell’immobile, oltre a una breve descrizione che ne evidenzia le caratteristiche chiave. Possono inoltre essere mostrati i parametri principali: superficie, numero di stanze, piano, altezza dei soffitti e altre caratteristiche di base. Tutte le informazioni vengono compilate individualmente per ogni singolo immobile e possono essere aggiornate in base ai dati attuali.
Questo blocco svolge una funzione introduttiva e rappresenta il punto di partenza per l’analisi approfondita dell’immobile. Aiuta l’utente a valutare immediatamente la corrispondenza dell’offerta alle proprie esigenze e a comprendere il livello generale della proposta. Le informazioni presentate non sostituiscono la descrizione dettagliata, ma la completano, creando una prima impressione e semplificando la navigazione nella pagina dell’immobile.
2.
In questa sezione viene pubblicata l’informazione sulla disponibilità delle visite dell’immobile. È indicata la possibilità di organizzare una visita in qualsiasi giorno della settimana, inclusi i fine settimana, nonché le condizioni per la prenotazione anticipata. Qui vengono descritti il processo di accordo dell’orario, il formato della visita e gli aspetti organizzativi generali che è importante conoscere in anticipo per un potenziale acquirente o locatario.
Sotto vengono inoltre evidenziati i principali vantaggi dell’immobile sotto forma di brevi punti. Essi mettono in risalto i punti di forza dell’appartamento e permettono di valutarne rapidamente la praticità, il comfort e l’attrattività. Questo blocco semplifica la comunicazione, riduce il numero di domande chiarificatrici e rende il processo decisionale più comodo e trasparente per il cliente.
3.
In questa sezione viene pubblicata una descrizione testuale dettagliata dell’immobile, che consente di formare una visione complessiva dell’appartamento. Sono indicati la distribuzione degli spazi, il numero e la funzione dei locali, il piano, la superficie totale e l’altezza dei soffitti. Il testo aiuta a comprendere quanto lo spazio sia funzionale, confortevole per la vita quotidiana e coerente con i parametri dichiarati.
In questo blocco viene inoltre descritto lo stato dell’appartamento e le caratteristiche dell’edificio: condizioni tecniche, tipologia costruttiva, anno di costruzione, presenza di ascensore, balcone o altri vantaggi strutturali. Le informazioni hanno carattere informativo e permettono a un potenziale acquirente o investitore di valutare l’immobile nel suo insieme, senza entrare nei dettagli che vengono approfonditi nelle sezioni successive della pagina.
4.
In questa sezione sono elencati tutti i sistemi tecnici collegati all’immobile: riscaldamento, fornitura elettrica, approvvigionamento idrico, fognatura, gas e altre comunicazioni di base. Il testo consente di comprendere quali sistemi sono già operativi, in quale formato funzionano (centralizzati o individuali) e se sono adatti alla residenza permanente senza ulteriori interventi tecnici.
Qui vengono inoltre indicati i costi mensili indicativi per ciascuna voce: spese per le utenze, spese condominiali e manutenzione delle parti comuni. Tutti gli importi sono da considerarsi indicativi e possono variare in base alla stagione, al consumo effettivo e alle tariffe applicate. Questo blocco aiuta a valutare in anticipo il livello delle spese regolari per la gestione dell’immobile.
5.
In questa sezione sono indicati la città e il quartiere in cui si trova l’immobile, insieme a una descrizione generale dell’area circostante. Il testo aiuta a comprendere la tipologia della zona: residenziale o mista, livello di rumore, densità edilizia e qualità complessiva dell’ambiente urbano. Il riferimento al quartiere consente di valutare rapidamente il prestigio, la domanda e la comodità della vita quotidiana.
Vengono inoltre descritte l’accessibilità ai trasporti e le infrastrutture: vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, alle principali arterie stradali, a negozi, centri commerciali, scuole, farmacie e altri servizi raggiungibili a piedi. Queste informazioni permettono di valutare il comfort abitativo e l’attrattività dell’investimento senza la necessità di un’analisi dettagliata della mappa.
6.
In questa sezione vengono sintetizzati i principali punti di forza dell’appartamento senza ripetere la descrizione principale. Il testo ha carattere riepilogativo e aiuta a definire rapidamente il valore dell’immobile: livello di comfort, praticità, stato e attrattività per la residenza o per l’investimento. Questo blocco ha una funzione di accento e deve essere letto rapidamente.
Sotto viene inserito uno slider con 3 fotografie. Per ciascuna fotografia è previsto un breve testo separato che evidenzia un singolo vantaggio specifico dell’immobile.
7.
In questo blocco sono presenti sei domande frequenti relative all’immobile. Le domande si basano sulle richieste più comuni di acquirenti e investitori e riguardano gli aspetti principali: disponibilità dell’appartamento per l’ingresso immediato, eventuali vincoli o gravami, livello delle spese mensili, condizioni di acquisto, stato giuridico e modalità di visita.
Le risposte sono fornite in forma chiara e sintetica, senza eccessivi dettagli, e vengono adattate a ogni singolo immobile. Questo blocco è pensato per eliminare i principali dubbi del cliente e facilitare una prima conoscenza dell’offerta senza la necessità di un contatto diretto nella fase iniziale.
8.
In questo blocco viene inserita la galleria fotografica dell’immobile. Sono pubblicate fotografie aggiornate e veritiere che mostrano lo stato reale dell’appartamento e dell’edificio senza alterazioni visive. La galleria include immagini degli interni, delle singole stanze, dei bagni, della cucina, del balcone e, se necessario, delle planimetrie e delle aree tecniche.
È inoltre consigliato inserire fotografie della facciata dell’edificio, dell’ingresso e dell’area circostante, in modo che il cliente possa formarsi una percezione visiva completa dell’immobile e del suo contesto. Il numero ottimale è di circa 13 fotografie, sufficienti a presentare l’immobile in modo ordinato senza sovraccaricare la pagina.
9.
In questo blocco vengono pubblicate le informazioni di contatto per comunicare in merito all’immobile. Sono indicati i canali disponibili attraverso i quali il cliente può ottenere ulteriori informazioni, porre domande o concordare una visita. Tutti i contatti devono essere validi e controllati regolarmente.
Si consiglia di inserire un numero di telefono, un indirizzo email, i principali servizi di messaggistica e un modulo di contatto per richieste rapide. Se necessario, possono essere aggiunti link ai social network o al profilo del referente responsabile dell’immobile, per rendere la comunicazione più semplice e veloce.
10.
In questo blocco sono inseriti gli elementi di interazione rapida con il visitatore del sito.
Viene aggiunto un pulsante di contatto tramite WhatsApp, che consente di avviare rapidamente una comunicazione sull’immobile con un solo clic. È inoltre presente un pulsante “Condividi”, posizionato sul lato sinistro, che permette al visitatore di inviare facilmente il link dell’immobile tramite messaggistica, social network o altri canali disponibili.
Questo blocco è progettato per semplificare la comunicazione e aumentare la comodità nella condivisione della pagina dell’immobile.
Regole per la preparazione del capitolato tecnico
Queste informazioni devono essere utilizzate durante l’invio del capitolato tecnico in forma libera, compilando in modo coerente i punti 1–10 e indicando i dati per ciascuna sezione del sito; le fotografie devono essere inviate come allegati in alta risoluzione, specificando a quale punto o blocco del sito appartiene ogni immagine.
- Questo sito è adattato per l’affitto immobiliare sia a breve che a lungo termine. Non include la possibilità di prenotazione o pagamento online — i sistemi di booking rappresentano una soluzione separata. Nella preparazione del capitolato tecnico è sufficiente indicare che l’immobile è destinato all’affitto; struttura e contenuti verranno adeguati di conseguenza.
Tempi di lancio
Il lancio di un sito monofoglio per un immobile richiede da 2 a 5 giorni dal momento in cui vengono fornite tutte le informazioni relative all’oggetto. In questo periodo la struttura del sito viene adattata allo specifico appartamento o casa, viene definita la presentazione visiva e vengono configurati i blocchi principali.
I tempi dipendono dalla disponibilità dei materiali: fotografie, descrizione, planimetria e condizioni della trattativa. Se i dati vengono forniti subito e non richiedono modifiche, il sito può essere pubblicato nei tempi minimi. In caso di correzioni o integrazioni, i tempi di lancio vengono adeguati, restando comunque entro l’intervallo indicato.
Questo formato consente di mettere rapidamente l’immobile in vendita o in locazione senza lunghe fasi di preparazione, mantenendo al contempo una presentazione ordinata e professionale.
Costo del sito dell’immobile
Il costo di un sito monofoglio per un immobile dipende dal numero di versioni linguistiche:
299 € — sito in 1 lingua
549 € — sito in 2 lingue
699 € — sito in 3 lingue
Nel prezzo sono inclusi un dominio .com per 1 anno, hosting del sito per 3 mesi e assistenza tecnica per 3 mesi. Durante questo periodo è garantito il corretto funzionamento del sito, la visualizzazione su tutti i dispositivi e il supporto tecnico di base.
I testi del sito vengono forniti dal cliente in tutte le lingue selezionate.
In caso sia necessaria una traduzione professionale dei contenuti, il servizio è a pagamento —
50 € per ogni lingua aggiuntiva.
Il prezzo è fisso e chiaro fin dall’inizio, senza costi nascosti o spese aggiuntive. Il sito viene consegnato come uno strumento completamente pronto per la vendita o l’affitto di uno specifico immobile.
Assistenza tecnica
Durante il periodo di assistenza tecnica, il sito dell’immobile viene mantenuto operativo e aggiornato. Gli aggiornamenti vengono effettuati con attenzione e senza modificare la struttura generale: correzione dei testi, sostituzione delle fotografie, aggiornamento del prezzo, delle condizioni di vendita o locazione e dei dati di contatto.
Tutte le modifiche tecniche vengono eseguite senza il coinvolgimento del proprietario e senza il rischio di compromettere l’aspetto o il funzionamento del sito. Questo garantisce una corretta visualizzazione su tutti i dispositivi e un funzionamento stabile per tutta la durata dell’assistenza.
Dopo la conclusione della trattativa, l’immobile può essere nascosto, contrassegnato come venduto o affittato, oppure utilizzato come esempio di archivio. Questo formato evita la presenza di informazioni obsolete e mantiene il sito ordinato e professionale.
Promozione dell’immobile
Il sito monofoglio dell’immobile è già ottimizzato e pronto per essere utilizzato come punto centrale di tutta la comunicazione durante la vendita o la locazione. Il link al sito può essere facilmente inserito negli annunci sui portali, inviato ai potenziali acquirenti tramite messaggistica e utilizzato durante le trattative.
Grazie alla struttura pronta e all’ottimizzazione, l’acquirente ottiene subito una visione completa e chiara dell’immobile su un’unica pagina. Questo migliora la qualità delle richieste, riduce il numero di contatti casuali e fa risparmiare tempo nelle spiegazioni.
Il sito è progettato fin dall’inizio per essere visualizzato correttamente nei motori di ricerca e su tutti i dispositivi. Di conseguenza, l’immobile risulta più convincente e si distingue nettamente rispetto agli annunci standard, dove le informazioni sono frammentate.
Domande frequenti
In questa sezione sono raccolte le risposte alle principali domande che i proprietari di immobili possono avere nell’utilizzo di un sito monofoglio per l’oggetto. Aiutano a comprendere in anticipo il formato della soluzione, le sue possibilità e il processo di lavoro, senza dover entrare nei dettagli tecnici.
1. È possibile utilizzare il sito insieme agli annunci sui portali immobiliari?
Sì. Il sito dell’immobile non sostituisce gli annunci, ma li integra. Il link al sito viene utilizzato come fonte principale di informazioni e consente di indirizzare gli acquirenti interessati verso un’unica pagina strutturata.
2. È possibile modificare le informazioni dopo la pubblicazione del sito?
Dopo la pubblicazione del sito, le modifiche vengono effettuate a pagamento. È possibile correggere i testi, sostituire le fotografie, aggiornare il prezzo, le condizioni di vendita o locazione e i dati di contatto senza modificare la struttura del sito.
3. Il sito è adatto anche all’affitto e non solo alla vendita?
Sì. Il formato del sito monofoglio funziona altrettanto bene sia per la vendita che per l’affitto di un immobile. Molti proprietari che affittano tramite Booking, Airbnb e altri servizi di locazione a breve termine utilizzano questi siti come strumento aggiuntivo — per contatti diretti, presentare l’immobile e fornire informazioni complete senza le limitazioni delle piattaforme.
4. Cosa succede al sito dopo la conclusione della trattativa?
Dopo la conclusione della vendita, dell’acquisto o della locazione, il sito può essere nascosto, contrassegnato come venduto o affittato, oppure conservato come esempio di archivio. Questo evita la visualizzazione di informazioni obsolete. Il dominio rimane di tua proprietà per tutto il periodo pagato e, su richiesta, è possibile sostituire i contenuti del sito con un altro progetto a pagamento.
5. Chi si occupa della parte tecnica del sito?
Della parte tecnica del sito ci occupiamo noi. Configurazione, pubblicazione, corretto funzionamento e manutenzione vengono eseguiti senza il coinvolgimento del proprietario del sito, nell’ambito dell’assistenza tecnica.
Condizioni legali per la fornitura dei servizi di creazione di un sito monofoglio per un immobile
Appendice n. 1-RE
al Contratto pubblico
per lo sviluppo e la manutenzione tecnica del sito web
(Offerta per la prestazione di servizi di creazione di un sito monofoglio per un immobile)
1. Disposizioni generali
1.1. La presente Appendice n. 1-RE (di seguito — l’«Appendice») costituisce parte integrante del Contratto pubblico per lo sviluppo e la manutenzione tecnica del sito web (di seguito — il «Contratto») e disciplina le condizioni di prestazione dei servizi di creazione di un sito monofoglio per un immobile destinato alla vendita o alla locazione.
1.2. In caso di contrasto tra le disposizioni del Contratto e della presente Appendice, prevalgono le disposizioni della presente Appendice.
1.3. Il servizio è fornito nei limiti e alle condizioni del tariffario/pacchetto selezionato, indicato sul sito dell’Esecutore oppure concordato tra le parti e confermato dal pagamento.
1.4. L’accettazione della presente Appendice, del Contratto e di tutte le relative condizioni si considera avvenuta con il pagamento del tariffario selezionato da parte del Committente. Dal momento della ricezione del pagamento, il rapporto contrattuale si intende concluso e tutte le condizioni si considerano accettate dal Committente integralmente e senza riserve.
2. Oggetto dell’Appendice
2.1. L’Esecutore fornisce al Committente servizi di creazione di un sito monofoglio destinato alla presentazione di un singolo immobile specifico (appartamento, casa, unità residenziale, immobile commerciale) ai fini della vendita o della locazione.
2.2. Il servizio è fornito sulla base di un modello predefinito. La struttura, la logica e la composizione dei blocchi del modello sono presentate nella pagina del servizio dell’Esecutore e costituiscono parte integrante delle condizioni di prestazione del servizio.
2.3. L’utilizzo di una soluzione basata su modello è una condizione essenziale della prestazione del servizio e influisce direttamente sul costo. Lo sviluppo individuale della struttura del sito “da zero” non è previsto nell’ambito della presente Appendice.
2.4. Il risultato del servizio è un sito monofoglio adattato all’immobile del Committente, realizzato sulla base del modello e pronto per la pubblicazione.
3. Ambito dei lavori
3.1. Nell’ambito della presente Appendice, l’Esecutore esegue i seguenti lavori (se non diversamente previsto dal tariffario):
— adattamento del modello all’immobile del Committente;
— inserimento dei materiali forniti nel sito;
— configurazione dell’aspetto visivo nei limiti del modello;
— adattamento per dispositivi mobili e principali risoluzioni dello schermo;
— assemblaggio tecnico del sito nel sistema selezionato (CMS/costruttore);
— configurazione di base dei moduli di contatto (se prevista dal tariffario);
— pubblicazione del sito o consegna del risultato al Committente.
3.2. L’elenco dei blocchi del sito è fisso ed è determinato dal modello utilizzato e dal tariffario selezionato.
4. Materiali del Committente
4.1. Il Committente fornisce i materiali necessari alla creazione del sito: testi, fotografie, planimetrie, caratteristiche dell’immobile, dati di contatto, condizioni di vendita o locazione.
4.2. Il Committente è pienamente responsabile dell’accuratezza, dell’attualità e della liceità dei materiali forniti.
4.3. I termini di esecuzione decorrono dal momento in cui l’Esecutore riceve tutti i materiali necessari e la conferma del pagamento.
5. Termini di esecuzione
5.1. Il termine di avvio del sito monofoglio dell’immobile è compreso tra 2 e 5 giorni lavorativi, salvo diverso accordo tra le parti.
5.2. I termini possono essere modificati in caso di ritardo nella fornitura dei materiali da parte del Committente o in caso di richieste di modifiche che esulano dall’ambito della soluzione basata su modello.
6. Costo e modalità di pagamento
6.1. Il costo del servizio è fisso ed è determinato dal tariffario selezionato indicato sul sito dell’Esecutore.
6.2. Il pagamento avviene in forma non contante.
6.3. Il pagamento costituisce accettazione piena e incondizionata delle condizioni del Contratto e della presente Appendice.
6.4. Dal momento della ricezione del pagamento, il Committente si considera aver accettato l’offerta e confermato il consenso a tutte le condizioni di prestazione del servizio senza eccezioni.
7. Modifiche e integrazioni
7.1. Dopo la pubblicazione del sito, qualsiasi modifica o integrazione viene effettuata a pagamento, salvo quanto espressamente previsto dal tariffario.
7.2. Rientrano tra i lavori aggiuntivi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, la sostituzione dei contenuti, la modifica della logica di presentazione delle informazioni, l’utilizzo del sito per un altro immobile o per un altro progetto.
7.3. Il nome di dominio rimane di proprietà del Committente per il periodo pagato. L’utilizzo del dominio per un progetto diverso è soggetto a un costo aggiuntivo.
8. Domini, hosting e servizi di terze parti
8.1. La registrazione del nome di dominio e i servizi di hosting sono forniti da terze parti, salvo diversa indicazione espressa nel tariffario.
8.2. L’Esecutore non è un registrar di nomi di dominio e non è responsabile per il funzionamento dei servizi di terze parti né per eventuali interruzioni o malfunzionamenti.
9. Accettazione del risultato
9.1. L’accettazione del risultato avviene secondo la procedura stabilita dal Contratto.
9.2. In assenza di contestazioni scritte entro i termini stabiliti dal Contratto, il risultato si considera accettato dal Committente integralmente.
10. Disposizioni finali
10.1. La presente Appendice entra in vigore dal momento dell’accettazione da parte del Committente e rimane valida fino al completo adempimento degli obblighi da parte delle parti.
10.2. In caso di pubblicazione della presente Appendice in più lingue, fa fede la versione in lingua lettone.